雅生活营收净利双降、业务全面收缩，物管行业转型挑战凸显

雅生活发布2025年中期业绩报告，营收64.65亿元（同比降8.3%）、净利润4.48亿元（经调整净利润降17%），四大业务线全面收缩：物业管理服务收入降0.8%、业主增值服务降32.7%、城市服务降14.6%、外延增值服务降82.4%。公司战略收缩至50个核心城市，退出低效项目，在管面积5.2亿平方米，超72%集中于一二线城市。同时推进科技赋能（如“雅AI”智能中枢提升效率）和业务转型（聚焦“一老一小”服务等），但面临科技投入短期难扭利润结构、增值服务创收有限等挑战，反映物管行业从“规模竞争”向“质量竞争”转型的阵痛。