物业股中期业绩分化明显，部分扭亏但行业阵痛持续

截至2025年8月18日，8家上市物企披露中期业绩预告。合景悠活预计亏损2.8亿元，主因贸易应收款项减值及行业环境恶化；雅生活服务扭亏为盈，通过优化业务结构改善现金流；金科服务、佳源服务因减值拨备减少或资产增值实现盈利增长。南都物业、珠江股份净利润增长依赖投资收益，扣非后利润下滑；京城佳业因市场投入加大及箱式房租赁单价下降导致利润减少40%-50%。行业分化明显，关联地产风险影响持续，部分企业通过调整业务模式逐步恢复。