2025物业行业深度转型：政策规范与模式创新并行，资本市场承压中寻突破

2025年上半年中国物业管理行业面临政策规范加强、空置房物业费减免政策推广、企业主动退出低效项目、弹性定价模式创新等挑战与变革。政策层面，多地开展物业乱象整治，推动信托制等透明收费模式试点。经营策略上，企业转向质量优先，退出低效项目，探索弹性定价提升质价匹配。资本市场方面，物业板块估值仍处低位，流动性不足导致部分企业退市，但分红总额创新高。技术应用如AI招投标、智能管理工具开始赋能行业。下半年展望显示行业进入存量深耕阶段，需通过区域聚焦、降本增效、科技赋能等应对增长放缓，长期发展潜力仍存。