物业管理估值修复可期 央国企物业迎价值重估机遇

浙商证券2025年中期策略报告指出，物业管理板块在房地产行业周期底部阶段展现抗周期韧性。当前房地产政策以纾困为主，城中村改造和收储推进带来市场修复机会。物业公司凭借永续现金流属性，尤其是央国企背景公司信用稳定，估值修复空间显现。报告建议关注华润万象生活、招商积余等龙头物业公司，认为其通过降本增效和稳定分红可实现5-10%利润增长，估值具备提升潜力。