地产行业月报：一线优化限购政策，关注板块轮动机会

北上深相继优化限购政策，短期有助于提振市场预期和区域成交恢复。房地产市场整体呈现止跌回稳态势，但成交仍显乏力，新房表现优于二手房，“核心区+好房子”具备结构性机会。土地市场热度降温，仅一线城市维持一定热度，预计“金九银十”有望回升。板块估值处于近五年高位，PE（TTM）达66.62倍，位于99.92%分位。