2025年1-3月康养产业获政策与资金双重加持，险资地产国企民营多方布局形成合力。财政5年投入超5600亿，两会明确普惠养老与长护险建设，养老用地出让量增6.5%，京东健康等企业营收增长显著。养老REITs政策松绑资本化率提升，科技应用如陪伴机器人试点落地，但部分企业仍面临盈利压力。