2025年2月，住房租赁市场整体运行平稳，TOP30企业累计开业房源量和管理房源量小幅提升。中央和地方持续加大保障性住房政策支持力度，包括配售型保障房、保障性租赁住房和公租房等，推动行业规范化发展。节后“返城潮”带动重点城市租住需求增加，50城住宅平均租金止跌转涨，但同比仍下跌。土地市场中，上海成交3宗涉租用地，租赁住房REITs及Pre-REITs融资取得新突破。