首部《住房租赁条例》今日落地！规范群租、资金监管，房地产租赁板块迎政策规范利好

我国首部专门规范住房租赁市场的行政法规《住房租赁条例》于2025年9月15日正式施行。该条例针对租赁市场痛点，明确禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住；要求从事转租经营的住房租赁企业设立并公示住房租赁资金监管账户，通过该账户办理资金收付业务以防范“二房东跑路”风险；同时规范经纪机构行为，明确其不得为不符合标准的住房提供经纪服务、不得代收代付租金押金等。此外，条例建立住房租金监测机制，旨在保障民生需求，规范行业参与方行为，促进住房租赁市场健康发展。