上海房租暴跌11.78%！全国租金连跌11月引爆房东市场剧变

舆情内容显示全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降，其中上海个人房源租金同比跌幅最大，达到11.78%，如一些房东反映租金相比高点下降了近1/3，例如从2.2万元/月跌至1.5万元/月。保障性租赁住房（保租房）项目大量供应，如上海的"城置美宿"和奉贤区的"奉发未来青春风华"，其低价高品质对个人房源市场形成挤压。克而瑞长租数据系统监测表明，2025年7月个人房源新增供应量创近三年新高，超过61万间，同比上涨12.19%，加剧竞争，超六成城市租金环比下降但跌幅多在3%以内。专家严跃进指出租金下降利好租客但未被市场充分消化，租金无上涨迹象，部分房东选择"宁空不降"政策。