美国房贷利率持稳销量回升 但房价疲软与购房压力持续

美国房贷市场连续四周下滑后企稳，30年期固定利率维持6.58%。7月二手房中位价同比仅涨0.2%，至42.24万美元，南部和西部房价下跌。销量环比增长2%，库存达疫情来最高水平。经济学家预计全国房价可能跌5%，但购房负担能力仍严峻，仅28%房源符合普通家庭承受力，需房价再跌18%或利率降至4.43%才可能改善。